Propenda – Welke gegevens moet een zoekertje volgens de wet bevatten?

Bij het te koop of te huur aanbieden van een woning gelden er wettelijke verplichtingen om kopers en huurders correct te informeren. Deze regels zorgen ervoor dat potentiële kopers niet voor verrassingen komen te staan na aankoop. De verplichtingen verschillen per regio, dus het is belangrijk om na te gaan welke gegevens je moet vermelden in je zoekertje.

1. Je wil een woning in Vlaanderen verkopen of langdurig verhuren

Indien de woning zich bevindt in een Vlaamse gemeente die de wetgeving heeft aangepast aan het Vlaams Decreet Ruimtelijke Ordening (1999), moet het zoekertje de volgende gegevens bevatten:

• Het al dan niet beschikken over een stedenbouwkundig attest.

• De meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het plannenregister.

• Eventuele dagvaarding wegens een stedenbouwkundige overtreding.

• Een eventueel recht van voorkoop vastgelegd in het Vlaamse ruimtelijke uitvoeringsplan.

• Kosten en voorwaarden opgelegd bij een verkavelingsvergunning.

⚠ Let op: Op dit moment hebben nog niet alle Vlaamse gemeenten een goedgekeurd plannen- en vergunningsregister. Op termijn zullen alle gemeenten aan dit decreet moeten voldoen.

Waar vind je deze gegevens?

• Stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingsvergunningen en rechten van voorkoop zijn op te vragen bij de gemeente waar de woning zich bevindt.

• Meer informatie is te vinden via:

  • Ruimtelijke ordening Vlaanderen

  • Lijst van Vlaamse gemeenten waar het decreet van toepassing is

  • Gewestplan met de meest recente stedenbouwkundige informatie

2. Je wil een woning in Wallonië of Brussel verkopen of langdurig verhuren

In Wallonië en Brussel is het voorlopig niet verplicht om stedenbouwkundige gegevens zoals het recht van voorkoop of verkavelingsvergunningen te vermelden in zoekertjes. Toch wordt aangeraden om dit zo volledig mogelijk in te vullen, zodat geïnteresseerden correct geïnformeerd zijn.

Waar vind je deze gegevens?

• Stedenbouwkundige vergunningen en andere juridische bepalingen kunnen worden opgevraagd bij de gemeente waar de woning zich bevindt.

• Meer informatie over ruimtelijke ordening in Wallonië en Brussel is te vinden via:

  • Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Gewestelijk bestemmingsplan (GBP)

  • Waals Gewest: Gewestplan

Blijf op de hoogte van wijzigingen

De wetgeving rond vastgoedadvertenties evolueert voortdurend. Bij Propenda zorgen we ervoor dat jouw zoekertje voldoet aan de meest recente verplichtingen, zodat je zonder zorgen je woning kan verkopen of verhuren.

propenda

We heten je van harte welkom op onze pagina! Als u voor ons makelaarskantoor kiest, kunt u zeker vertrouwen op het fatsoen, de competentie en het professionalisme van onze specialisten. Gemakken in samenwerking bij de verkoop van onroerend goed • Tijdwinst. Elk te koop aangeboden object wordt in het werk van het Agentschap opgenomen door een vastgoedspecialist die aan het object wordt toegewezen. Maakt professionele fotografie, benadert het object professioneel; • Indien nodig, op individuele voorwaarden, zal het Agentschap, ter voorbereiding van de verkoop van onroerend goed, op eigen kosten een schoonmaakdienst inschakelen; Omdat reinheid en orde de presentatie van het object is, wat een belangrijke factor is die de perceptie van de koper beïnvloedt; • Alle informatie over het te koop aangeboden object wordt gecommuniceerd aan de potentiële koper, de directe specialist die aan het te koop aangeboden object is toegewezen; • Specialist, biedt het object ter bezichtiging aan, uitsluitend aan potentiële kopers; • Volledige juridische ondersteuning, notaris. Gemak in samenwerking bij het kopen van onroerend goed • Tijdwinst. • Grote basis van onroerend goed; • Een bekwame specialist in zijn vakgebied zal elk onroerend goed selecteren op basis van uw behoefte, inclusief die aangeboden op de internetsites; • Begeleiden van de inschrijving van een hypothecaire lening; • Vrij zicht op objecten. Betaling voor de geleverde diensten vindt plaats na het sluiten van het verkoopcontract.

propenda

Leads genereren voor vastgoedmakelaars?

vastgoed leads